您好!欢迎来到易钱庄

首页
贷款客户入口
信贷经理入口
帮助中心

贷款是件容易的事

申请二手房贷款需要哪些条件?具体有哪些流程?

2013-05-15来源:

随着我国城镇化建设力度的加大,城市里高楼大厦林立,住宅用房、商业用房等日新月异。由于房价较高,大部分家庭无法一次性支付房款,所以,许多人选择了贷款买房,也有的人选择了二手房贷款。据了解,这几年贷款购买二手房的人越来越多。

目前,许多城市的房价已经超过了普通人的承受能力,即使是老一辈有些许存款的家庭,能一次性付清房款的也寥寥无几。为什么房价这么高,不是本文讨论的重点,这里主要介绍贷款买房的内容。根据我国目前的消费观念,有了自己的房屋,才算是有了一个家,因此,许多人选择了贷款买房,如果新房买不起,那就选择二手房,二手房贷款有哪些内容要了解呢?

首先,我们看看贷款购买二手房需要什么条件。1、18周岁以上的合法公民。2、贷款年限加上实际年龄不超过65年。3、有稳定职业和经济收入,有能力按时偿还贷款本息。4、房屋作为抵押,若借款人无法偿还房款银行有权收回房屋并按照合约进行拍卖,拍卖所得款项优先还款。5、贷款信用良好。6、自筹款不得低于房价的20%。

其次,我们看看二手房贷款需要哪些证件以及流程。所需证件主要包括:身份证、结婚证、收入证明、单位营业执照副本复印件、资信证明(学历、房产、银行流水、大额存单等),如果是企业贷款需要营业执照、税务登记证、组织机构代码证、财务报表、企业章程等。申请贷款的流程主要是:看房、评估价值,房屋产权验收,信贷员、评估员签字,签订贷款合同,签订房屋过户合同,抵押手续,银行放贷。

成功办理二手房贷款后,借款人就获得了房屋产权,如果房子符合自己的要求,就可以及时搬进新买的房子了,如果不满意内部装修的话,自己重新装修即可。当然,借款人也要按照约定定期偿还本息。如果不能按时足额还款的话,银行有权利收回房屋并进行拍卖,所卖款项优先偿还银行本息。

上一篇:大学生贷款帮助大学生完成大学梦 ...   下一篇:申请贷款买车,借助金融机构的力 ...